Julien Mercier

Julien Mercier est conseiller en gestion de patrimoine immobilier avec 15 ans d'expérience, spécialisé dans l'optimisation fiscale et l'investissement locatif en région PACA. Il accompagne propriétaires et investisseurs dans leurs stratégies d'acquisition, de valorisation et de rentabilisation de biens résidentiels et commerciaux.

Spécialisé dans l'investissement locatif en zone méditerranéenne, Julien Mercier maîtrise particulièrement les dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel et les montages en SCI à l'IR. Son approche analytique et orientée résultats lui permet d'identifier les opportunités à fort potentiel de valorisation, notamment dans les centres-villes de Marseille, Toulon et Aix-en-Provence. Sa philosophie repose sur une vision patrimoniale long terme, privilégiant la qualité de l'emplacement et la pérennité des revenus locatifs plutôt que les rendements immédiats. Il conseille aussi bien les primo-investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine que les investisseurs confirmés souhaitant optimiser leur fiscalité. L'un de ses projets emblématiques concerne l'accompagnement d'un client dans l'acquisition d'un immeuble de rapport rénové dans le quartier de La Joliette à Marseille, générant un taux de rentabilité de 6,2% net. Sa valeur ajoutée réside dans sa capacité à allier expertise juridique, connaissance fine du marché local et négociation efficace pour sécuriser les meilleures conditions d'acquisition. Il intervient également sur des problématiques de transmission patrimoniale et de stratégie de cession optimisée. Sa connaissance approfondie des tendances du marché immobilier méditerranéen fait de lui un interlocuteur privilégié pour tout projet d'envergure dans la région.