Un terrain, bien que semblant idéal de par sa situation, peut s’avérer inconstructible suite à la consultation du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Comment le Code de l’Urbanisme influence-t-il la valeur d’un bien immobilier ? La complexité des réglementations urbaines françaises…
Lire la suiteJean et Marie, jeunes retraités, ont toujours rêvé de s’installer à Bischwiller. Ils ont finalement trouvé une charmante maison à colombages, mais elle nécessite une rénovation complète. Comme beaucoup de nouveaux propriétaires, ils se demandent : combien va coûter cette…
Lire la suiteL’amiante, un matériau longtemps prisé dans la construction pour ses performances isolantes et sa résistance au feu, est désormais reconnu comme un grave danger pour la santé publique. Selon Santé Publique France, l’amiante est responsable d’environ 3 000 décès chaque…
Lire la suiteImaginez un investisseur qui, séduit par un prix d’achat initialement bas, acquiert un immeuble locatif. Sans une analyse approfondie des flux de trésorerie futurs, il réalise après quelques années que les frais d’entretien imprévus, les impôts fonciers importants et les…
Lire la suiteDans le monde complexe des transactions immobilières, une estimation précise est la pierre angulaire de toute décision financière avisée. Un rapport d’évaluation imparfait peut engendrer des pertes significatives, soulignant l’importance d’une expertise immobilière professionnelle. Que vous soyez un acheteur potentiel,…
Lire la suiteL’estimation immobilière est un processus complexe, influencé par de nombreux facteurs. Parmi ceux-ci, le secteur se révèle être un déterminant majeur du prix d’un bien. Les spécificités d’une zone géographique, comme sa proximité des commerces, son accessibilité aux transports en…
Lire la suiteL’amélioration de la performance énergétique des logements est devenue une priorité pour les propriétaires et les acheteurs potentiels, compte tenu des préoccupations environnementales croissantes et de la hausse des coûts énergétiques. Les pompes à chaleur air-air (PAC air-air) représentent une…
Lire la suiteLa surface habitable est un élément crucial pour déterminer la valeur locative cadastrale d’un bien immobilier et, par conséquent, le montant de la taxe foncière et d’autres impôts locaux. Comprendre sa définition précise, les méthodes de calcul et les facteurs…
Lire la suiteL’histoire gravée dans la pierre : comment la rénovation d’un mur peut doper le prix d’une maison… Les murs en pierre, vestiges du passé, confèrent un charme indéniable aux propriétés qu’ils ornent. Leur présence évoque l’authenticité, la solidité et un…
Lire la suiteLe mètre carré est l’unité de mesure standard pour déterminer la superficie d’un bien immobilier. Pour une estimation immobilière juste et réaliste, il est crucial d’obtenir un calcul précis de la surface habitable. Fondements du calcul du mètre carré Le…
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